Iserlohn
Obere Mühle 20
Objektbeschreibung
Die Immobilie der RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG, die sich im südlichen Stadtteil von Iserlohn befindet, ist ein facettenreiches Mehrzweckgebäude, welches sowohl Gewerbeeinheiten als auch Wohnflächen bietet. Es besteht eine gute Vermietungsquote, was auf eine hohe Attraktivität des Objekts und seiner Lage hinweist.
Im Erdgeschoss der Immobilie, mit einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern, sind zwei Gewerbeeinheiten untergebracht. Eine davon ist ein Erotikkino, die andere ist eine Cocktailbar mit einer Nutzfläche von circa 150 Quadratmetern. Diese beiden Einrichtungen bieten ein interessantes Freizeitangebot direkt vor Ort und tragen zur Belebung der Umgebung bei.
Oberhalb dieser Gewerbeeinheiten befinden sich drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Ihre Wohnflächen betragen jeweils ungefähr 60, 85 und 87 Quadratmeter. Sie bieten damit ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien und erfüllen unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei vermietete Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihre Fahrzeuge bieten. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein freistehendes Haus auf dem Grundstück, welches ebenfalls gut vermietet ist.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein vielseitiges Objekt, das sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine gute Vermietungssituation eine attraktive Investition darstellt.
Lage
Das von RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG angebotene Objekt befindet sich im Quartier südliche Innenstadt/Obere Mühle in Iserlohn. Diese Region ist Teil eines umfangreichen Stadterneuerungsprogramms, das vom Land gefördert wird. Die Sanierung und Neugestaltung des Gebiets ist dabei ein wesentlicher Aspekt der städtebaulichen Planung.
Das zukunftsorientierte Konzept zur Stadterneuerung beinhaltet mehrere Schlüsselziele. Dazu gehören die Stärkung der Wohnfunktion, die Stabilisierung der Sozialstruktur, die Nutzung der industriehistorischen Aspekte sowie die Förderung der lokalen Wirtschaft.
Das Objekt selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Iserlohn ist lediglich 0,4 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof ist in gleicher Entfernung schnell zu erreichen. Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 46 ist 2,0 Kilometer entfernt und die BAB A 45 ist nach 16 Kilometern erreichbar. Somit ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Zudem ist die Immobilie ideal gelegen für den alltäglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dies trägt erheblich zur Attraktivität des Standortes bei und gewährleistet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner des Objekts.
Weitere Informationen
Folgend finden Sie weitere Informationen zu den Investmentangeboten der RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG:
- RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG – zur Webseite
- Investitionsmodelle der RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG
- Die Sicherheiten der RIVAG Rheinland Immobilienverwaltungs AG
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