Guben
Deulowitzer Straße
Objektbeschreibung
Bei diesem von der RIVAG angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Jugendwohnheim in Guben im Landkreis Spree-Neiße aus dem Baujahr 1964, welches bereits größtenteils zu Serviced Wohnen, in kleineren Bereichen als Flüchtlingsunterkunft (Landkreis etc.), Büros und einer Tagespflege umgenutzt wurde und bis Ende 2019/Mitte 2020 weiter für Serviced Wohnen umgebaut werden soll. Zusätzlich befinden sich 22 Außenstell- und 6 Garagenstellplätze auf dem Gelände und nach dem Umbau ist auch größtenteils Barrierefreiheit gegeben.
Ausstattung
Im KG des Wohnheims W1 befinden sich Technik- und Lagerflächen. Das EG bis 5. OG wird als Serviced Wohnen einer wohnwirtschaftlichen Nutzung unterliegen. Im KG des Wohnheims W2 befinden sich neben den Lagerflächen auch ein Partykeller, eine Werkstatt sowie ein Fahrradkeller. Das EG teilt sich in gewerblich genutzte Büroflächen, Seminarräume und zwei Kraftsporträume auf. Die Obergeschosse unterliegen der Nutzung des Serviced Wohnens und als Flüchtlingsunterkunft. Im Verbindungsbau W 2.1 befinden sich eine Tagespflege. Zudem ist dort ein Friseursalon geplant. Die Nebengebäude werden als Werkstatt- und Lagerflächen genutzt. Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagenstellplätze. Die Erschließung erfolgt über mehrere Hauseingänge je Gebäude mit sich anschließenden Treppenhäusern und entsprechenden Aufzügen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Guben im Südosten von Brandenburg, eine rd. 55,4 km südlich von Frankfurt (Oder) gelegene Stadt. Guben befindet sich im Landkreis Spree-Neiße und wird durch die Neiße getrennt, welche die Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Das Objekt befindet sich am Ende einer gering frequentierten Wohnstraße in zentrumsnähe im Stadtteil Zentrum-West der Stadt Guben mit direkter Lage am örtlichen Stadtpark. Das Umfeld wird überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Grünflächen sowie eine stillgelegte ehemalige Berufsschule dominiert.
Weitere Informationen
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